近年、住宅業界で注目されているZEH（ゼロエネルギーハウス）。その中でも、共同住宅に特化した「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」の取り組みが広がりを見せています。ZEH-Mは、賃貸住宅や集合住宅でZEHの基準を満たす設計や設備を取り入れることで、エネルギー効率を最大限に高め、環境負荷を低減する仕組みです。一戸建て向けZEHとの違いや、居住者・オーナーそれぞれにとってのメリット、また導入における注意点について詳しく解説します。持続可能な社会を目指す現代において、ZEH-Mは新たな住宅スタイルの選択肢として注目されています。目次ZEHとは？引用元：photoACZEH（ゼロエネルギーハウス）は、住宅の高い断熱性能や効率的なエネルギー設備を活用して、年間の消費エネルギー量を大幅に削減する住宅のことです。具体的には、住宅で使用するエネルギー量を抑えつつ、太陽光発電などで再生可能エネルギーを創出し、消費エネルギー量の収支を実質ゼロにする仕組みです。ZEHの基準には、高断熱化や高効率設備の導入、太陽光発電の設置などが含まれます。これにより、光熱費の削減だけでなく、快適な室内環境と地球環境への配慮の両立が可能です。また、国や自治体はZEHの普及を推進しており、補助金制度や税制優遇が用意されています。環境負荷を低減しながら経済的なメリットを得られる点が、多くの人々に選ばれる理由となっています。共同住宅のZEH「ZEH-M」引用元：photoACZEH-M（ゼッチ・マンション）は、共同住宅におけるエネルギー効率を向上させるために定められた基準です。「ゼロエネルギーハウス（ZEH）」の考え方を集合住宅や賃貸住宅に適用し、建物全体での省エネ性能を高めることを目指します。ZEH-Mでは、住戸ごとの断熱性能や省エネ設備の導入に加え、共用部のエネルギー効率化も求められます。建物全体でのエネルギー収支を抑えつつ、居住者が快適に暮らせる住環境を実現可能です。また、ZEH-Mは国や自治体が推進する施策の一環として、補助金や優遇措置の対象となることが多く、導入が進んでいます。一戸建てとの違いZEH-M（ゼッチ・マンション）は、一戸建て住宅を対象としたZEHの基準を集合住宅向けに適用したものです。一戸建てのZEHは個々の住宅単位でエネルギー収支をゼロにすることを目指しますが、ZEH-Mでは建物全体でのエネルギー効率化が重視されます。例えば、共有部のエネルギー管理や共用設備（廊下の照明やエレベーターなど）の省エネ性能が評価の対象となります。また、住戸単位の性能向上に加え、断熱材や空調設備の工夫で、建物全体として効率的なエネルギー利用を実現する設計が必要です。共同住宅のZEH化メリット共同住宅でZEH-Mを導入することで、オーナーと居住者の双方にメリットがあります。オーナーにとっては、省エネ性能の高い物件を提供することで付加価値が向上し、物件の競争力が高まります。補助金制度を活用すれば、初期投資コストの一部を軽減可能です。一方、居住者にとっては、断熱性能や省エネ設備により光熱費の削減が期待でき、快適で健康的な住環境が手に入ります。再生可能エネルギーを利用することで、地球環境に配慮した暮らしが実現可能です。共同住宅全体でエネルギー効率を高めることで、持続可能な社会への貢献にもつながります。共同住宅のZEHについてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。ZEH住宅に適用される補助金の種類と条件って？補助金申請時の注意点とコツを紹介！注文住宅におすすめの住宅会社引用元：photoACここまで、共同住宅のZEHについて紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、家を建てようと検討している方に向けて、当メディア注目エリアの豊田市でおすすめの住宅会社をご紹介します。1.i.sus株式会社引用元：i.sus株式会社公式HP会社名i.sus株式会社本社所在地〒471-0842愛知県豊田市土橋町8丁目74-1電話番号0565-42-2151設立2010年12月対応可能エリア三河地域公式サイトURLhttps://isus.co.jp/i.sus株式会社は、家を建てたい方に向けて、土地探しから建築までをトータルでサポートする企業です。地域密着型のサービスを展開し、地元の特性を活かした最適な土地選びを提案します。個々のライフスタイルや家族構成に応じた住まいづくりを実現し、デザイン性と機能性を兼ね備えた家を形にしてくれることが強みです。土地購入や建築に伴う複雑な手続きや費用計画については、専門スタッフがわかりやすく対応します。家づくりのプロセスを安心して進められるよう、アフターフォロー体制も充実しています。もっと詳しくi.sus株式会社について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。i.sus株式会社の口コミ・評判は？施工の特徴まで紹介i.sus株式会社での家づくりがおすすめな人特に、下記のような理想の家にしたい方には非常におすすめだと言えるでしょう。地域に根差したサービスで、地元の特性を活かした家づくりを希望土地探しから建築まで、一貫してサポートしてもらいたいデザイン性と機能性を両立させた理想の住まいを求める手続きや費用計画について、専門スタッフの丁寧なサポートを重視する家づくり後のアフターフォローにも安心感を求めるライフスタイルや家族構成に合わせた柔軟な提案を受けたいi.sus株式会社の家づくりが気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。【クリック】i.sus株式会社の公式サイトを覗いてみる２.株式会社建築工房きらく引用元：株式会社建築工房きらく公式サイト会社名株式会社建築工房きらく本社所在地〒470-1206愛知県豊田市永覚新町3-70電話番号0565-26-0606設立2015年9月24日対応可能エリア愛知県豊田市 岡崎市 安城市 知立市 みよし市公式サイトURLhttps://kiraku-arc2.com/株式会社建築工房きらくは、家を建てたい方に向けて、デザイン性と住みやすさを追求した住まいを提供する建築事務所です。「自然と調和する家」をコンセプトに、地域の風土や景観を活かした設計を行います。素材選びや空間デザインにこだわり、住む人の個性やライフスタイルを反映した唯一無二の家づくりが特徴です。設計から施工、完成後のフォローまで一貫して対応し、細やかなサポートを提供します。自然素材を多用した環境に優しい住まいを実現します。もっと詳しく株式会社建築工房きらくについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。株式会社建築工房きらくの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介まとめ引用元：photoACZEH-Mは、共同住宅における省エネ性能を高めるために特化した仕組みです。通常のZEHが一戸建て住宅を対象としているのに対し、ZEH-Mは集合住宅や賃貸住宅でのエネルギー効率向上を目指します。オーナーにとっては付加価値の高い物件となり、居住者には光熱費の削減や快適な室内環境が提供されます。国や自治体からの補助金制度を活用できる点も魅力です。ただし、導入には初期コストや設計上の工夫が求められるため、事前の計画が欠かせません。ZEH-Mを取り入れることで、持続可能な未来に貢献する住宅づくりを実現できます。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。豊田市内で高気密高断熱性のある注文住宅づくりができるハウスメーカー・工務店とは？